如果美国威胁吞并加拿大带来了任何积极影响，那就是如今在这里激发起来的爱国主义情绪。随着格林兰也成为特朗普的目标，类似的民族认同感也在北极圈这一地球上最偏远的地区得到呼应。

上周五，格林兰人民对于一组美国代表团的来访表示强烈反对，标志着这一点的显现。代表团成员中包括副总统JD·范斯和第二夫人。在特朗普早前回应称格林兰人“不愿意成为美国人”之后，格林兰总理穆特·埃格德（Mute Egede）表示，他认为特朗普决定派代表团于3月28日访问格林兰是“高度具有侵略性”的。

最初，这组美国代表团的行程非常紧凑，包括参加全国狗拉雪橇比赛。然而，由于日程安排和抗议活动的担忧，该行程缩减至访问美国军事基地。

在访问过程中，范斯猛烈批评了格林兰当前的治理，并表示：“我们认为能够达成交易，以确保这片领土的安全，特朗普式的交易。”

格林兰的战略价值与资源财富

特朗普推动格林兰议程的动力，显然不仅仅来自于国家安全利益。像中国和俄罗斯等其他大国一样，他也将目光投向了岛屿领土的矿产资源，这些资源深藏在三倍于阿尔伯塔省的巨大融化冰层下。同时，全球变暖带来了潜在的国际航运通道，也不得不引起关注。

气候变化可能使格林兰和加拿大成为热门商品。

格林兰房地产经纪人米基·林吉（Miki Lynge）表示，在首都努克（Nuuk），即格林兰三分之一人口的居住地，“这里从未有过如此多的外国媒体。”他观察到，目前的局势让一些人对购买地产“有点犹豫”。

林吉指出，“格林兰的房地产市场相对较新。”此前，大部分租赁住房由公共部门提供，“也就只有两三代人有了自己的房子或公寓。”

理解格林兰独特的房地产市场

“你不能拥有土地，但可以拥有坐落在土地上的房屋，”格林兰城市规划学博士生安娜·延辛·阿恩特森（Anna Jensine Arntzen）解释道，“你必须向政府申请土地使用许可。”

好的一面是，由于没有土地使用权，也就没有房地产税。

格林兰地理上属于北美，但它是丹麦的一个半自治领土。用“复杂”来形容他们的关系再合适不过。格林兰的经济高度依赖渔业和来自丹麦的援助。格林兰人，融合了传统的因纽特和丹麦文化，拥有强烈的民族身份感，且一直在推动逐步实现完全独立。一个支持与美国加强合作、坚定支持独立的政党，在美国代表团到达当天被排除在新政府的联合协议之外。

关于格林兰的一些令人震惊的事实

关于这座悬挂在北极光下的神秘岛屿，这里有一些让人瞠目结舌的事实：

• 它是世界上最大的岛屿。（澳大利亚比它大四倍，但被归类为大陆。）

• 格林兰只有20%的地区有人居住。人口仅为57,000人，几乎全都分布在南西海岸的峡湾附近，整个格林兰的人口能够容纳进一个大型体育场。

• 格林兰认为保持雪橇犬种群的纯净至关重要，因此在格林兰的许多地方拥有宠物狗是违法的。拥有船只的人比拥有汽车的人多。地形非常崎岖，因此不同社区之间没有公路连接。如果你拥有一辆车，你只能在自己的城镇开车，所有的道路都在城镇边缘停止。

• 格林兰在社会方面进步，教育和医疗免费，LGBTQ权利是全球最广泛的之一。它的自杀率居世界之首，酗酒率也很高。冬季里，格林兰是全天黑暗的。

特朗普的前期尝试与市场影响

回到特朗普——这并不是他第一次提出收购格林兰。他在2019年第一次任期期间的初次尝试同样没有得到好评。尽管如此，他告诉记者，这将是一笔伟大的房地产交易，将确保他在历史中的地位。

当时，格林兰被推向了聚光灯，房地产市场因此得到了提振。尽管有如此多的关注，这次并没有出现市场上涨的情况。由于地缘政治的考虑，今年2月实施的限制外国人购买新法规可能是原因之一。

专家们观察到，格林兰正在朝着可持续发展转型，拥抱绿色技术，并将自己定位为环保房地产的先锋。

努克的房地产挑战与机遇

然而，即便是在努克——这个拥有街头艺术、多层住宅楼和依山而建的色彩斑斓木屋的城市——也只有不到几家房地产代理公司（没有北美品牌），努克的Netbolig经纪公司代理卡里娜·塞拉诺（Carina Serano）表示。

“我们很忙，也在不断发展，”她说。“我认为市场面临的最大问题是政府正在关闭外国人购房的权限。”

塞拉诺继续说，许多格林兰人每隔几年就会搬家。由于地理位置偏远，格林兰的生活成本很高，某些人甚至认为是天文数字。生活水平合理，但人口正在下降。据报道，美国曾表示格林兰的基础设施已经开始老化。

房价取决于地理位置，努克、锡西米特（Sisimiut）和伊卢利萨特（Ilulissat）等大城市的住房和公寓价格可能与加拿大相当，甚至更贵，原因包括高额进口成本和基础设施有限。然而，小型定居点的房屋则可能更实惠。

探索独特的房地产环境

在格林兰的房地产行业中，塞拉诺表示，“规定很少。”她补充说：“尽可能的话，我们喜欢遵循丹麦的制度。”格林兰提供房地产培训，但她是在丹麦接受的教育和培训，并遵循丹麦的交易系统，且属于相关的丹麦协会。广告主要通过网站和社交媒体进行。

不过，她也指出了一些“空白”。没有MLS数据库，没有数字化文件。对于不住在少数几个大城镇的人来说，融资可能会是一个挑战，且远离这些大城镇的偏远地区的房产登记情况有时并不及时更新。

值得一提的是，格林兰几乎没有税收，且竞争者较少，塞拉诺说：“这里很舒服。”她从卖方获得了可观的佣金，并且也收取薪水，她年收入的数额使她处于高收入阶层。

目前看来，世界上最大的岛屿将在即将到来的北极控制争夺战中扮演重要角色。可以明确的是——无论是格林兰还是加拿大，都不希望成为美国的第51个州。