任何希望市场反弹的人可能需要为比预期更长时间的市场放缓做准备。根据最新的Teranet–加拿大国家银行复合型全国房价指数，经过季节性调整后，从1月到2月的房价下跌了0.1%。根据加拿大国家银行经济学家达伦·金（Darren King）的分析，有理由相信这一趋势可能会继续。

金表示：“房价的下降发生在近年来二手房市场急剧放缓之时，这在一定程度上是由于与美国之间的贸易紧张局势带来的不确定性。”他写道：“消费者信心急剧下滑，最近关于消费者愿意进行重大购买（如房地产）的数据表明，市场放缓可能会持续。”

加拿大最贵市场房价下跌

虽然全国房价同比增长了2.9%，金强调了“显著的地区差异”。最大的房价下降集中在加拿大最昂贵的市场。维多利亚（-1.4%）、温哥华（-0.9%）和多伦多（-0.5%）都出现了2月环比下降，而维多利亚（-0.8%）和多伦多（-0.3%）也出现了年度房价下降—这是指数中唯一出现此类情况的两个城市。

相比之下，一些加拿大最具可负担性的市场则表现出最高的价格增长。魁北克市（14%）和哈利法克斯（10%）在过去一年中以两位数增长领涨其他城市。其他城市，如卡尔加里（7.1%）、埃德蒙顿（6.6%）和温尼伯（4.4%）也都出现了房价上涨。

金表示：“有趣的是，加拿大最具可负担性市场的房价涨幅最大，而最昂贵市场则排在最后。”

市场未来走势

金解释道，有几个因素使市场承压。尽管加拿大银行最近的降息可能会提供一些缓解，但这位经济学家警告称，通货膨胀问题使得进一步降息变得不确定。与此同时，人口增长正在放缓，劳动力市场也显示出降温迹象，这两者都可能抑制需求。

金警告称：“除非当前的贸易战迅速解决，否则预计房价将继续承压，特别是在最不具可负担性的市场。”