自2021年7月以来，加拿大所有住宅类型的平均租金在2023年10月首次出现年度下降。

根据Rentals.ca和Urbanation最新发布的报告，租金同比下降了1.2%，将平均月租降至2,152加元。

这一下降主要受到大城市租金下跌的推动，特别是在不列颠哥伦比亚省和安大略省。温哥华一居室公寓的租金同比下降了9.1%，卑诗省本拿比下降了9.4%，多伦多则下降了8.7%。卡尔加里和蒙特利尔也分别报告了4.3%和4.6%的年度下降。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“租金在全国范围内出现下降是一个罕见的现象。这发生在近年来推动租金增长的主要因素——经济强劲、人口快速增长和购房难度加大——开始出现逆转的时候。结果，我们可以预期这一趋势在短期内可能会持续，特别是在公寓竣工量创历史新高的情况下。”

环比来看，2023年10月的平均租金下降了1.9%，较5月的年度增幅下降了9.3%。

小型市场租金大幅上涨

尽管高价市场租金下降，但传统上租金较为实惠的市场则出现了大幅上涨。萨斯喀彻温省的公寓租金同比上涨了17.1%，达到1,358加元，仍低于全国平均水平。

在新斯科舍省，公寓租金上涨速度位居全国第二，同比上涨了9.6%，达到了2,298加元。

按单元类型的租金变化

在不列颠哥伦比亚省，一居室公寓的租金降幅最大，同比下降了4.9%，降至2,254加元。在安大略省，二居室公寓的年租金降幅最大，下降了6.9%，降至2,583加元。

在魁北克省，一居室公寓的租金下降尤为明显，同比下降了3.2%，降至1,681加元。

在大多数省份，三居室公寓的租金表现最佳，要么是降幅最小，要么是涨幅最大。