据一位专家称，由于集体诉讼，美国的房地产佣金费率可能会在下个月下降，这一变化可能会对加拿大的房地产市场产生影响。

PropertyGuys.com 的联合创始人兼市场分析师沃尔特·梅兰森在周一接受 BNN Bloomberg 采访时表示，历史上，美国房地产市场一直对买卖双方的代理商收取佣金。他补充说，加拿大的房地产市场也采用了类似的模式。然而，梅兰森表示，美国的集体诉讼推动了这一变化，新规将于下月在美国生效。

“从8月17日起，房地产经纪人面临的大变化是，当你雇用一个经纪时，他们将不再列出支付给买方代理的佣金金额，本来一般是房地产佣金的一半，”他说，并补充说，这一新变化将使买家在与代理商谈判佣金时占据上风。

美国消费者联合会估计，这一变化可能会在价格竞争激烈的市场中将佣金成本降低20-30%。

“我们正在跟踪这个数字，这在大局中意味着什么呢？如果我们看一年后的市场……比如说8月17日，我们预测房地产佣金将从5-6%的水平下降到3-4%的水平，”他说。

鉴于美加两国房地产市场的相似性，梅兰森预测加拿大的佣金也会下降，但他表示，首先需要发生某些事情。

“我们有两个加拿大的集体诉讼正在进行中，它们在很多方面与美国的诉讼非常相似。我们的系统如此相似，我们需要相信，这些集体诉讼的结果将不可避免地改善加拿大的市场状况，”梅兰森说。

他还强调，如果加拿大发生类似的变化，可能会导致市场上运营的房地产经纪人数减少25%左右。