一项新的研究显示，埃德蒙顿的二手公寓市场为买家提供了加拿大最划算的购房选择之一。

那么，到底有多划算呢？根据Zoocasa最近的报告，在埃德蒙顿，买家可以用加拿大平均单户独立住宅的价格购买三套平均价格的公寓。

“研究表明，埃德蒙顿的公寓市场依然非常实惠，”eXp Realty旗下Compass Real Estate Group的房地产经纪人Aaron Farrell说。

根据最近的研究，加拿大单户独立住宅的平均价格为735,900加元。在埃德蒙顿，买家可以购买三套平均价格约为207,000加元的公寓，甚至还能剩下超过100,000加元。

Zoocasa报告强调，埃德蒙顿二手市场中成本最低的房地产部分在过去十年间一直维持在一个价格水平，Farrell补充道。“公寓市场已经沉寂了一段时间。”

但由于利率上升和其他住房类型价格上涨，这种情况现在正在改变。

“在过去的六个月里，对公寓的需求发生了180度的转变，”Farrell说。“我第一次在公寓交易中遇到多次报价的情况。”

部分复苏是由外地投资者和从大城市搬到埃德蒙顿的人们的需求推动的，他们认为这里的公寓市场相比其他主要城市而言处于打折状态。

Zoocasa还指出，在其调查的17个城市中，埃德蒙顿的公寓市场是最实惠的。

相比之下，大温哥华地区公寓的平均价格超过776,000加元，而多伦多的平均价格接近731,000加元。

当地房地产经纪人也早就看到了这一领域的价值。

“多年来，我们一直在谈论埃德蒙顿房地产与全国其他地方相比是多么实惠，”MaxWell Devonshire Realty的房地产经纪人Wally Fakhreddine说。

“埃德蒙顿的公寓出售具有巨大的价值，尤其是市中心的高层公寓。”

他提到，6月份有88个售价在20万到30万加元之间的挂牌公寓。在2010年代后期和疫情期间经历了挑战之后，由于冰区的重新活跃，该地区得到了复兴。

“这为市中心带来了新的生机，加上靠近美丽的河谷，使得市中心生活非常有吸引力，”他说。

Farrell补充道，埃德蒙顿各地对公寓的需求正在增加，甚至变得非常有竞争力。“我有很多客户在找公寓，发现很难找到合适的房源。”

许多人面临竞争性报价，尤其是在10万到15万加元的价格范围内。

他提到最近一间售价不到10万加元的一居室公寓几乎一挂牌就卖出。

“它在我还没带客户看完房之前就被另一买家无条件地买走了。”

Farrell说，除了来自其他城市的投资者，首次购房者也进入了市场，他们能够购买到比每月租金低得多的抵押贷款支付的可负担公寓。

不过，这些买家需要考虑每月的公寓管理费。

“人们常常忘记这一点，他们会看到一套8万加元的公寓，但之后发现管理费是每月600加元，”他说。“这比抵押贷款支付还要多。”