加拿大一家领先金融机构的一份新报告显示，加拿大的房地产市场正在降温，但大家不必恐慌。

Desjardins Economics 最近发布了《加拿大住宅房地产展望》，指出由于多伦多等大市场的高房价和借贷成本的上升，还有疫情引发的需求开始减弱等原因，在全国范围内，到 2023 年 12 月，市场平均房价可能比今年 2 月下跌 15% 以上。

尽管如此，到那时平均房价仍将比 2019 年底的平均价格高出 30%。当时，加拿大的平均价格为 530,000 加元，今年 2 月升至略高于 790,000 加元，这被认为是价格的峰值，两年内价格增长了 50%。

自 2 月以来，价格开始下跌，仅在 3 月和 4 月就下跌了 6% 以上，销售额也下降了 30% 以上。该报告补充说，预计借贷成本的增加将在未来几个月进一步给市场带来压力。撇开这些不利因素不谈，报告作者明确表示，价格修正正在进行中，但并非“崩盘”。

此外，各地区的价格调整将不均衡，不列颠哥伦比亚省（-15%）、安大略省（-18%）、魁北克省（-12%）和海洋省份（-18% 至 -20%）预计将到 2023 年房价将出现最大幅度的下降。相比之下，阿尔伯塔省的房价可能会下跌 6%，仅落后于萨斯喀彻温省 (-2%) 和纽芬兰 (-5%)，报告指出这三个省都将受益于能源价格的走高。