6月15日在渥太华，加拿大房地产协会 (CREA) 通过其多房源系统 Multiple Listing Service® (MLS®) 更新了对 2022 年和 2023 年房屋销售活动的预测。

随着利率上升，以及 5 年期固定利率远远超过加拿大央行今年的预期，房屋销售在最近几个月急剧降温。在 2021 年 10 月至 2022 年 2 月创纪录的五个月增长之后，价格也停止了上涨。

另外一个关键因素是贴现的 5 年期固定抵押贷款利率水平对压力测试的影响。仅在 2022 年 4 月，贴现的 5 年期固定利率就从 3% 上升至 4% 。压力测试为5.25%或合约利率加2%中的较高者。对于固定利率借款人而言，符合压力测试的条件已从 5.25% 增至 6% ，增幅接近 1%。现在，可变利率将在 2022 年剩余时间内迎头赶上。

预计 2022 年将有 568,288 处房产通过加拿大 MLS® 系统进行交易——比 2021 年的记录下降 14.7%，但仍是有史以来第二高的年度数字。随着市场状况的迅速变化，与 3 月份发布的先前预测相比，这是一个相当大幅度的向下修正。预计只有阿尔伯塔省、纽芬兰和拉布拉多省将在 2022 年逆势而上。

预计到 2022 年，全国平均房价将年度上涨 10.8%，达到 $762,386 。预计沿海省份的价格涨幅最大，其次是安大略省和魁北克省。

预计 2023 年全国房屋销售量将进一步回落 2.8% 至 552,403 套。预计 2023 年全国平均房价将年度上涨 3.1% 至 $786,282 。