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地产经纪公司 Royal LePage 表示，预计2022年的加息可能不足以抵消房价上行的巨大压力，尤其是在大多伦多地区，预计平均房价还将以两位数的百分比幅度上涨。

该经纪公司表示，由于需求大大超过供应，大多伦多地区的房屋总价在2021年上涨了17.3%至1,119,800 加元。

据预测，在2022 年，大多伦多地区的房价将再上涨11%，到第四季度平均房价将达到1,243,000 美元。

尽管市场预期加拿大央行会在2022年将利率提高五次，从而显著增加借贷成本，房价增长仍然存在。

不过好消息是这种上涨幅度是不可持续的。“我们将看到在未来几个月价格的上涨幅度是2021年的一半左右。因此，尽管房价继续上涨，但房价上涨的速度是在不断下降，”Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 周五早上表示。 “我们会发现在未来某个时候房价会恢复到正常的增长水平，我预计是在2023 年，我们将回到个位数的百分比增长幅度，这是我们这几十年来在全国范围内所期望的。”

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自COVID-19大流行初期以来，加拿大银行的隔夜利率一直处于0.25 的下限，但随着通胀飙升和就业人数回到大流行前的水平，预计央行将在未来几个月开始进行加息。

Soper说，当这种情况（低利率）发生时，它将使房屋变得更加昂贵，并且“有些人会因为价格过高而被挤出市场。鉴于供应不足，加息可能不足以抑制房价上涨。”他说：“不幸的是，多年来我们一直在应对这种供应短缺的情况，而在大流行期间，当人们对房屋高度关注时，这种短缺的情况确实达到了顶峰。” “人们正在存钱，他们没有旅行，也没有去餐馆，他们将这笔钱多用于改善生活条件。”

Royal LePage 表示，2021年大多伦多地区独立屋的价格中位数上涨22.4% 至 1,421,200 加元，而公寓的中位数价格上涨14.8%至665,400加元。然而，Soper表示“由于价格差距越来越大，在 GTA 中，公寓的价格增长可能在2022年超过独立屋。”

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