温哥华买房首付需要存34年,多伦多需要26年,且45%家庭收入要用来还房贷!

2021年,要想在加拿大买房,需要存多久的首付呢?

周三,加拿大国家银行(National Bank of Canada)的最新报告发现,过去一年飞涨的房价拉长了购房者存首付的时间,使得2021年第二季度,加拿大人买房负担能力出现了27年来最大幅度的恶化。

加拿大国家银行的报告调查了加拿大10个大城市的住房和贷款趋势。

现在,如果你每个月可以把税前收入的10%存起来,做为购买一栋普通家庭住房的首付,你大约需要存满69个月,也就是将近6年的时间。

6年也许听上去并不长,但要知道,如果按照去年的房价来算,一个普通的加拿大家庭只需要存57个月的10%工资就能承担买房首付,现在这个时间拉长了整整1年,这中间的差价可想而知。

再且,如果你住在温哥华、维多利亚和多伦多这样的大都市,差距可能是几十年。

以下是如果你把税前收入的10%存起来,购买一套普通住宅或公寓需要多长时间才能存下首付的各城市数据:

温哥华(Vancouver):

与其他城市相比,要想在这里买得起家庭住房,普通人要存34年(411个月)的10%工资,才能支付得起首付,因为这里的平均房价高达147万。

另外,在温哥华要想攒够首付买一套普通公寓,需要不到五年,也就是57个月的时间。

维多利亚(Victoria):

据估算,在维多利亚购买一套家庭住宅,需要28年(即338个月)的储蓄才能支付首付。2021年,这里住宅的平均定价为1030万元。公寓则需要47个月的首付存款时间。

多伦多(Toronto):

想要在多伦多买房也是高难度的事情,但是比温哥华要好点,多伦多平均家庭住宅的房价是120万元,存首付需要26.5年(318个月)。

要想存够在多伦多买公寓的首付,则需要不到五年,即56个月的时间。

哈密尔顿(Hamilton):

如果你每个月把10%的家庭收入存起来,你需要6.5年的时间才能支付得起哈密尔顿一套房子的首付,而在这座城市买公寓需要大约4年的时间。

渥太华/加蒂诺(Ottawa/Gatineau):

想要在加拿大的首都地区有一处安身之所?按照$618,684的平均房价,一个年收入12万的家庭需要4年多一点的时间,才能存下买房子的首付。

蒙特利尔(Montreal):

作为魁省最发达的城市,在蒙特利尔,你需要把收入的10%存起来3.5年的时间,才可以付得起蒙特利尔一套房子的首付,这里目前房子的平均价格是492,777元。

要想买蒙特利尔的公寓,你可能需要两年半多一点的时间去存首付。

卡尔加里(Calgary):

作为加拿大第四大的城市,卡尔加里的房子还是还是很实惠的,普通家庭需要3年或34个月的时间,就能存够买房子的首付。公寓只需要1年半的存款时间。

埃德蒙顿(Edmonton):

如果你想支付埃德蒙顿一套家庭住宅的首付,你可能要考虑2.5年或30个月的储蓄计划。这个城市的住宅平均房价是428,600元。

温尼伯(Winnipeg):

温尼伯的房子售价在37万左右,购房者需要大约2.3年的时间去存首付。买公寓则需要18个月的时间。

魁北克城(Quebec City):

作为魁省的省会城市,魁北克城的住宅价格是330,742元,加拿大普通家庭只需要两年多一点的时间(28个月)就可以存下首付。

以上就是加拿大各大城市地区的存首付时长数据。

除此以外,加拿大国家银行的研究人员还发现,一个普通加拿大家庭需要把家庭收入的45%用于还房贷,这略高于1980年的平均水平(占收入的43%)。

加拿大国家银行指出,在过去两年的大部分时间里,收入增长和较低的利率有利于提高人们的承受能力。

但报告也表示,2021年的情况变得更加恶劣了,房价涨幅超过收入增速,抵押贷款利率也在上升。

文章来源新华侨网

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