多伦多房东非法加租10%不成竟恶意逐客!

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随着疫情的形势越来越乐观,多伦多的租房市场开始回暖了。根据Rentals.ca早前发布的报告,加拿大房产的平均月租金从2021年4月起逐步回升,平均月租金环比增长2%,月租金中位数则增长3.1%。虽然租金涨了,但是房东却不可以随意涨租。

 

虽然,随着加拿大疫情形势的逐渐乐观、生活有望恢复正常、大批留学生即将返校,这也带动了多伦多租金迎来了一波上涨,但是想要完全恢复到疫情之前的租金水平,恐怕并没那么容易。

 

根据安省在今年6月宣布的2022年房租上涨通知,2022年的租金涨幅不能超过1.2%。2018年11月15日后首次入住的新房仍不受此管控。

 

举个例子,假如你在2021年6月签了一份租房合同,月租金为$1,000加元,房东有权在12个月之后(2022年6月1日)加租1.2%,即每个月$1,012加元。房东需提前至少90天书面通知涨租。

然而,就在近日,一名多伦多租客遇到一个难题并在Reddit上求助:租约到期了房东要求加租10%,被拒绝后以“自住”为由驱逐,我该怎么办?

 

该网友面临的具体情况如下:

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我目前在多伦多租了一套联排别墅(townhouse),租约将在今年10月到期。

 

近日,房东的代理经纪称房东计划把租金提高10%左右,我给他们转发了2021年冻结租金的通知并告诉他们在2022年1月之前是不允许涨房租的,并且从2022年1月起,租金涨幅最高也只能达到1.2%。

 

她回答说好的,并称会转告居住在中国的房东。后来,她说房东今年可能会搬回加拿大并且需要自住。

 

我知道房东有权这么做,但我想向大家求助,求助面对这种情况我有什么权利?他们需要提前给我什么通知吗?我知道这是他们的一种“驱逐策略”,因为我们已经讨论了一周有关续约的事情,对方现在才说要搬回来的计划。

 

另外,2022年的房租上涨规定不适用于2018年11月15日后首次入住的新房,我们是在2020年10月入住的,但这个房子自2014年以来一直有租客,不知道这个条件是否对我们有影响。

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Source:51.ca

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