多伦多租房市场复苏,为什么一些社区的租金上涨速度比其他社区快?

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最近,多伦多的房租价格有涨有跌,随着市场从大流行的低点复苏,公寓的价格连续一年多来逐月上升。

 Is investing in Toronto condos still a smart move? | Wealth Professional

现在,省内经济几乎再次全面开放,国际旅行和移民的回归,就像我们过去所知道的那样,短期租赁、长期租赁和房地产世界的情况正在普遍回升。

 

Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com最新的多伦多GTA租金报告指出,虽然多伦多本地和GTA整体的平均租房价格已经开始再次缓慢上升,但一些社区仍然比其他社区便宜,并且仍然看到下降。

 

在城市本身,像Cabbagetown-South St. James Town、North St. James Town和South Parkdale这样的社区是目前租金最便宜的,而Rosedale-Moore Park、Bay Street Corridor和Waterfront Communities-The Island的租金最贵,也是最活跃的房源。

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不过,当谈到最近的价格变化时,像Corso Italia-Davenport和Dufferin Grove这样的地区出现了巨大的飞跃:从2021年第一季度到第二季度,平均租金分别增加了22.8%和11.2%。

 

虽然某些地区的总体富裕程度和租金趋势是价格变化的明显因素,但还有其他因素在起作用,即正如Bullpen和TorontoRentals的专家所指出的,新建筑提供的选择数量。

Bullpen总裁Ben Myers就这份最新数据表示:”在过去十年中,新公寓建设水平较低的社区,2021年多伦多市的租金涨幅最大,供应不足的理想社区在疫情期间率先复苏。

 

根据这两家公司的最新数据,与GTA其他地区相比,多伦多市中心的房租平均来说仍然比布兰顿、密西沙加、万锦、阿贾克斯、东约克、士嘉堡、约克和怡陶碧谷贵,不过比列治文山、沃恩和皮克林便宜。随着工人们准备返回办公室(在所有其他正在开放的地方),专家们预计租金价格将继续上涨,特别是在热门地区,供应仍然紧张。


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上传:Mavis Jingmei Yu