供大于求?到年底该物业类型将上涨近17%!


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据BNN Bloomberg报道, Royal LePage发布报告称截至2021年底,安省和加拿大大西洋沿岸的休闲住宅物业的价格将上涨17%左右,分别是$503,730加元和$226,961加元,并且魁北克省和B.C省也将总体上涨将近15%。在其中安省的涨幅相对来讲会最高。 

 

在对抗疫情的这一年里,越来越多的加拿大人选择将自己的办公地点转移到偏远的乡村休闲住宅里,而这一趋势也导致了上述四个地区的休闲物业价格大幅度上涨。

而在报告中显示出安省休闲住宅房屋中需求最多的是在 Muskoka 地区

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Royal LePage 经纪人 John O'Rourke 表示“上市资源稀缺增加了火热的情况,这与以往不同,此次甚至导致了市场竞争。"该报告指出,由于需求之高,许多买家在成功购买之前平均要进行4-10次的“看房”。与此同时,主要与卖方合作的经济人中有69%的人表示,他们的客户的房屋平均至少收到4次报价,而这些经纪人中的27%的人表示,每次都会看到十个以上的报价。

 

该报告还发现,休闲住宅专业经济人中有87%的人表示,市场上超过一半的房地产售价都高于要价。

 

Royal LePage发现,随着竞争的加剧,安省那些平常不怎么受关注地区的房子也变得火热起来。Royal LePage ProAlliance Realty 表示:“Land O'Lakes 一般不是一个房产火热的地区。但是自从疫情爆发以来,供应无法跟上需求的增长。由于去年没有人能够出门,因此各个年龄段和生活阶段的买家都在寻找能够提供灵活性和互联网质量的休闲住宅,这将使他们能够进行远程工作。“

 

在另一项调查中,Royal LePage对其190位销售代表进行了调查,其中91%的受访者警告说,由于需求继续超过供应,各自地区的库存减少。Royal LePage表示,房屋供应短缺迫使买家陷入多重报价的局面,导致房屋售价高于要价。这一点是很可怕的,如果没有足够的供应来满足需求,价格将继续以高于正常水平的速度上涨。

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