Airbnb新法出台了,民宿市场将何去何从!

 (本文由加国易居特邀作者——刘纯原创,未经官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容)

本专栏特邀作者:刘纯

微信: liuchuntoronto.   微博:多伦多风情

Cathy Chun Liu ( 刘纯),cell: 647-501-6899., email : xghlch@gmail.com

 

 

1,一不留神,我和AIRBNB相遇了

 

2014年底,我的欧洲客人委托我在多伦多购买好的投资物业,一是为孩子在多伦多学习 工作准备,二来也是个投资。当时无论银行还是政府都从政策上不限制外国人投资多伦多房产,于是我们顺利的购买了多伦多市中心豪华镇屋,客人一家从欧洲飞来见律师办银行贷款顺利的完成产权交接,看着多伦多城里的生机勃勃,人来人往的繁荣景象, 客人一家很被鼓舞, 提出了尝试做AIRBNB的设想,当时AIRBNB在日本和欧洲已经盛行, 但对居于多伦多的我来说,这可是个新事物,新概念,却反而让我跃跃欲试。

 

客人的孩子一边学习,一边利用业余时间打理AIRBNB 的生意, 我顺理成章地变成了他的partner合伙人。做出租是我的老业务,从筛选租客, 整理租务等经历都在新生意上发挥了很好的作用。在后来的日子里,我们接待过来自世界各地的访者和游客,也切身领略了多伦多的神奇魅力。

 

 

2,春夏秋冬的接待故事

 

盛夏时我们接待过来自英国的大学教师,他们把学生安排在多大校园后,自己三两同事住进了我们舒适的房子里,离开时感谢我们给他们提供了如此完美安静的休息的地方。

 

在冰天雪地的季节里,招待过来自瑞典的地质学家,参加在市中心举办的世界级矿业大会,当他们离开时, 感谢我们为他们提供了在家一样的温暖。

 

在满眼绿色的春天时,我们还接待过一家世界知名企业的合伙人,来多伦多走马上任,他们高兴的和我们分享带着三个孩子迁徙的生活,也和我们探讨对孩子教育的忧虑,临别时留下一封长长的感谢信,感谢我们为他们一家在多伦多的新生活展现了一个美好的开始,他们会想念这个在多伦多的第一个家。

 

在五颜六色的秋天时, 迎来了来自美国的年轻人,和居住在多伦多的表兄弟们团聚,每个年轻人都举止得体,居住的干净整洁。他们精心准备了活动细节,列出了长长的Cousin Reunion  List (聚会明细) 给我留下了深科的印象,明细中详细的计划了每个活动细节,包括在哪里吃饭,去哪个酒吧,几点钟去一起拜见朋友, 还在旁边标注选择的原因, 比如,某日早餐,在街口某咖啡厅用餐,旁注原因,此餐厅有超过百年历史的声誉。这张清单,我到今天还一直保留。

 

 

3,AIRBNB管理政策出台,还能做吗? 

 

这段管理AIRBNB的日子随着客人孩子的回流终止了。但每当我想起时,还很是怀念, 也很享受这一切,作为专业地产经纪,这段管理经历不仅弥补了我短租知识的缺乏, 还让我有机会亲身见证了多伦多的繁荣发展和魅力所在,为今后客人们在多伦多置业投资房产的服务提供更有力的支持。

 

2019年11月多伦多AIRBNB新的管理规则最终浮出了水面,对短租的经营提出了很多规范和限制, 其实有管理并不见得是坏事,反而可以保证事物发展的公正和长久。作为AIRBNB的忠实粉丝,写此小文,来纪念那段日子和美好的回忆。 出门旅行出差,AIRBNB 还是我的首选,作为曾经的经营者,也最会挑选旅途居所,下一篇小文,我会分享我的居住体验,希望你期待和喜欢。

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