GTA房市重回火热,销售量同比增长22%

加国易居---加拿大一站式房地产平台提醒您,本文字数为1013,阅读全文大约需要10分钟。

又到周五啦,在开始享受长周末之前,看看小编给您带来GTA房屋市场的最新资讯。不得不说,多伦多最近的房屋市场真的太火爆了,简直是各种涨幅不断啊,成交量涨,价格也涨。更夸张的是,听说有个地产经纪在周末卖了30套楼花。赶紧来看看具体的数据吧。

根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,今年9月份GTA地区有7,825套各类房屋成交,销量比去年同期的6,414套上涨22%,比今年8月也略有增加。

更为引人注意的是,9月平均售价涨至$843,115,比去年同期大幅上升了5.8%。

  

GTA房价连续4月上涨,9月同比上涨5%

图片来源:    BETTERDWELLING,TREB

9月的房屋基准价格达到了80.5万加元,比去年同期上涨5.23%。其中,多伦多市区房屋基准价格达到了89万加元,同比增长5.74%。增长额巨大,且大部分增长都是在公寓市场。

 

(点击上图,了解详情)

2019年楼盘层出不穷,每个项目都有自己的特色,但是多伦多内25万起步包车位包Locker的项目,却只有The Borough这一个!

门口公交,距离地铁站仅需5分钟。

项目由一栋21层Condo,一栋7层Condo以及3组镇屋单元组成,预计2023年交楼。

房间类型从Studio到3室,满足各类人群对于住房的需求。在这场以价格取胜的项目中,每种房型都有最高的性价比。

Studios: $250,000 to $340,000

1 Bedroom: $340,000 to $430,000

2 Bedroom: $440,000 to $540,000

3 Bedroom: $670,000 to $690,000

价格增长速度急速加快,价格已接近历史最高水平

图片来源:    BETTERDWELLING,TREB

从图中可以看到,价格以每年5.24%的速度连续四个月增长,这也是自2018年1月以来的最高年度增长。

  

房屋价格中位数低于基准价格

图片来源:    BETTERDWELLING,TREB

TREB报告称,9月份的中位数销售价格为72万美元,比去年同期增长5.88%。多伦多市中位售价为$ 738,000,较去年上升6.95%。这意味着TREB出售的房屋中有一半以上的价格比“典型”价格低10.55%。在多伦多市,也有一半以上的房屋售价也比正常价格低17.02%。这就是期望与现实之间的巨大差距。

同时TREB数据显示,9月份GTA房屋平均售价为843,115加币,同比上涨5.81%。多伦多市区平均房价为913,096加币,同比上涨5.64%。由于平均价格没有根据size进行调整,因此这些数据对理解销量非常有用。

  

GTA房地产销售两位数增长

图片来源:    BETTERDWELLING,TREB

 

根据TREB的报告,9月份的销售量为7,825,比去年同月增长21.22%。多伦多市占销售量的2,995,较去年同期增长21.35%。

  

GTA房屋销售恢复增长,价格增长比以往更快。

 

图片来源:    BETTERDWELLING,TREB

  

这是由于出现了负增长之后,市场趋于过度补偿造成的。很大程度上满足了政客向房市注入资金的期望。

(本文由EziAgent编译,未经官方授权许可,任何个人及组织不得抄袭,转载本文内容)

更多广告投放、宣传,相关事宜,可致电咨询:416-855-6482

 
上传: 加国易居