项目名称 | Canopy Towers Condos
楼盘地址 | 5081 Hurontario St, Mississauga
交叉路口 | Eglinton Ave E & Hurontario St
楼盘开发 | Liberty Development Corporation
价格区间 | $464,900 -- $1,279,900
楼层高度 | 34层
单位数量 | 497
交楼日期 | 2024年
项目概况
Canopy Towers公寓是由知名开发商Liberty推出的豪华公寓项目，位于密西沙加的Hurontario St和Eglinton Ave的交界处。根据规划，该公寓高34层，预计将提供497个单位，户型从一卧、二卧到三卧不等。公寓配套的公共服务设施包括健身房、瑜伽室、棋牌室、包裹室、带厨房的餐厅以及儿童游乐室，室外更有绿色屋顶公共露台等。公寓预计将于2024年入住。
地理位置
– 轻轨：未来LTR轻轨站就在社区前，通车后可轻松抵达Brampton和多伦多之间的任何位置；
– 高速：开车几分钟可进入403和403高速公路，迅速连接410、QEW及407等；
– 上学：公车半小时内可抵达多伦多大学密西沙加分校；
– 通勤：十几分钟直达Square One GO BUS 总站,开车9分钟可达Cooksville GO Train车站。
– 购物：近Square One Shopping Centre，购物、餐饮和娱乐设施一应俱全，可以充分满足周边家庭日常生活的需求。
– 娱乐：紧邻密西沙加市中心Central Library、Civic Centre、Mississauga Celebration Square、Living Arts Centre、Cineplex电影院、Trillium医院等娱乐休闲公共设施。
项目特色
项目所处的密西沙加市是加拿大的第6大城市，是整个加拿大仅次于多伦多市的第二大就业中心，早在2017年密西沙加的企业就多达90,780家，就业人员达438,168人，就业率为0.57，即本地的企业可以为每100位本地居民提供57个本地的就业机会。而这些企业中有1300余家为跨国公司，其中就包括世界500强公司中的75家。微软、惠普、亚马逊等都把加拿大的总部设在了密西沙加。
此外，密西沙加还是北美排名第三的FIRE (Finance, Insurance, Real Estate) Cluster( 亦称为“金融、保险和地产集群”)。 因此，相对于安省乃至全国的其他城市，密西沙加的居民不仅有更多的工作机会可供选择，而且这些工作机会以科学和技术服务、金融和保险以及制造业等行业的高薪专业工作机会居多。
密西沙加的公寓投资较之于多伦多具备的最大的优势就是能够实现正现金流。由于密市的工作机会每年都在稳步增加，常住人口也随之增长，同时各大学也都在不断扩建，因此专业人士和学生的租房需求都非常大。根据官方2019年第四季度公布数据，密西沙加一居公寓的平均月租为$2,157，两居公寓的平均月租为$2,569，我们预计公寓2024年建成后一居单位的租金有望增至$2500-$3000，而两居单位的租金增至$3000-$3500。本公寓位于密西沙加市租房和买房的热门地段，可预期的租金水平必然将高于整个城市的平均值，因此楼花投资有着十分可观的现金流收入前景，相信不论是投放租赁市场还是销售市场都会是“蜂拥而上，一扫而光”的状态。
户型图
开发商
Liberty Development公司是大多伦多地区领先的新公寓社区的重要开发商之一。在过去几年中，他们在整体规划社区和综合用途楼宇开发领域获得了多个奖项，公司的三位高管，包括创始人兼总裁Feyedoon（Fred）Darvish、首席执行官Latif Fazel和高级副总裁Brendan Murphy都是在房地产开发或建筑行业拥有超过30年的实践者。公司在大多伦多地区的代表作楼盘包括：Centre Park Condos、Legacy Park Condos、Parkside Tower、Royal Gardens Condominium以及Wish Condos。但是值得注意的是2018年4月份Liberty曾经宣布其开发的项目Cosmos Condo由于资金出现困难而被取消。