加拿大央行加息可能会导致地产销量下降50%以上

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加拿大央行正准备加息,大家都在猜测这会产生怎样的影响。卑诗省房地产协会 (BCREA) 的最新预测:如果加拿大央行(BoC)按预期加息,卑诗省房屋销售将出现小幅下滑。如果由于高通胀导致利率急剧攀升从而超过预期,房屋销售量将减少一半。在这两种情况下,他们都没有看到房价下跌太多。

卑诗省房地产的销量预计将下降
该行业预测,随着利率上升,房屋销量将急剧下降。在最温和的情况下,加拿大央行的隔夜利率达到 1.75%——正好在大多数银行预测的峰值附近。他们预测,未来两年房屋销售量将下降 20% 以上。

加拿大央行估计中性利率为 1.75%,因此不太可能提高隔夜利率。如果要考虑到这一点,通货膨胀必须急剧攀升。如果是这样的话,买房可能是您最不关心的问题。

在最极端的情况下,隔夜利率达到 3.25%,房屋销量下降超过 50%。不过它不太可能达到这个水平,因为预计中性利率会低得多。因此即使隔夜利率上升到不到二十年前的水平,这足以使房屋销量下降很多。

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卑诗省房地产价格预计不会受到太大影响
预计利率上升会导致房屋销量暴跌,但不会导致价格暴跌。 如果利率上升到 1.75%,该协会预测平均房价将下降不到 5%。 如果他们增长到一个不太可能但非常极端的 3.25%,他们估计仍然会看到价格下跌不到 10%。一旦房屋销量下降 50%,这可能会导致房价跌幅最小。

预计加拿大央行最早将于下周加息,这可能会显著地改变地产市场。 实际上,最严重的情况需要隔夜利率上升到一个非常不可能的水平。 即使这样做,预测的销量下降水平和价格水平也就略低于 2019 年的水平。 这并不完全是一个极端的情况,但对于那些认为这是新常态的人来说可能会有这种感觉。

消息来源:BCREA

上传:加国易居