根据 Scotiabank Economics 的一项新分析，安大略省是加拿大各省中住房短缺最严重的省份。

周三发布的一份报告显示，安大略省、阿尔伯塔省和曼尼托巴省是仅有的人均住房存量低于全国平均水平的省份。报告来源于2020 年的数据

为了供需平衡，安大略省需要增加 650,000 套新住宅，阿尔伯塔省需要建造 138,000 套住房，曼尼托巴省需要建造 23,000 套住宅。

加拿大丰业银行去年报告称，加拿大的人均住房存量在所有 G7 国家中排名最低，需要超过 180 万套住房才能达到其他国家的平均水平。

加拿大丰业银行高级副总裁兼首席经济学家，报告作者让-弗朗索瓦·佩罗 (Jean-Francois Perrault) 说，安大略省作为一个有吸引力的移民目的地，使得可用住房的短缺尤为严重。

另一方面，纽芬兰和拉布拉多的人均住房存量是加拿大最高的，这主要是由于 90 年代中期人口的下降。

Perrault 说，持续的短缺将继续推高价格。“如果我们不根据人口需求来调整加拿大或安大略省的房屋供应量，那么可负担房屋永远不会实现。”

短期内，人们对加拿大正在认真对待住房短缺持乐观态度，但各省可能需要一段时间才能填补这一缺口。

保守党议员兼财政部长 Pierre Poilievre 周三开始在联邦财政委员会研究加拿大通货膨胀的驱动因素，特别关注了住房负担能力。他的动议获得一致通过，报告将于 5 月底提交。

联邦政府还表示计划召开住房峰会，以开始研究如何解决这个问题，但具体日期尚未确定。

安大略省去年年底还成立了一个住房负担能力特别工作组，其任务是增加出租和拥有单位的供应。

Perrault 表示，与此同时，房屋开工速度正在加快，以缩小房屋存量缺口。但要使该国的房地产满足不断增长的需求，还需要多年的加速供应。

然而，在住房实际建成之前，佩罗认为政策制定者在短期内对抑制房价几乎无能为力。他说，例如，调整利率对抑制房价上涨几乎无济于事，因为不断增长的移民会继续推高对供应的需求。

从短期来看，很难看到在未来一两年可负担性会显着提高。