最近随着房市的持续火爆，加拿大各级政府都计划出台相应政策，来限制海外买家，甚至准备在接下来的两年禁止海外买家在加拿大买房。我们今天来看看海外买家在加拿大房地产市场的占比有多少。

这次的数据包括 5 个省的 93 个人口普查大都市区 (CMA) 或人口普查聚集区 (CA)。这些省份是不列颠哥伦比亚省、纽芬兰省、新斯科舍省、新不伦瑞克省和安大略省。这些是完全所有权的物业，而不包括未完工的项目。

非居民业主拥有 2.8% 的住房存量

加拿大城市的非居民所有权占总所有权的比例有所上升。 2020 年，非居民参与所有权的住房中位率为 2.4%，高于前一年的 2.1%。平均率为 2.8%，高于同期的 2.3%。一般来说，主要城市的比率往往较高，而较小的城市则压低了统计数据。

加拿大海岸线吸引了最多的外国买家

加拿大沿海地区的外国买家占存量的比例最高。纽芬兰的圣约翰在 2020 年以 6.4% 的非居民业主位居榜首。其次是温哥华（6.2%）和新不伦瑞克的坎布尔顿（5.9%）进入前三名。这三个市场的非居民拥有率都比全国数字高得多。不过，温哥华市场的规模使其成为一个更加突出的问题。

这个数字是非居民业主的总住房存量， 而楼花的比例往往要高一些。

哈利法克斯房地产的非居民拥有率高于多伦多

哈利法克斯有4.1%的房产被非居民持有，而加拿大最大的房地产市场多伦多的比例仅为4.0%。渥太华2.6%的比重低于全国平均水平，与中位数持平。

由于只有五个省的数据，所以卡尔加里和蒙特利尔等一些大城市不包括在其中。