市场回暖!多伦多第一季度的公寓销售量同比增长80%!


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多伦多整个公寓市场在饱受疫情肆虐下经历了一些影响之后,正在逐步回暖 。据多伦多地产局报道,今年第一季度大多地区的公寓销售量同比增长了80%!与此同时,因去年公寓市场因疫情逐渐失去主导位置,并导致买家的住房偏好从市中心转向郊区的大型房屋市场。

 

多伦多地产委员会主席Lisa Patel在最近的一份声明说道,“自2021年初以来,许多房地产经纪人已经注意到每天的新公寓数量有显着增加。并随着经济的改善和疫苗接种的加速,可能会吸引越来越多的首次买家去购置公寓,而且从3月份的房产报告来看,上个月比之前任何一个月的销售程度都好“ 。

 

而越来越多的人倾向于独立房,因为可以带来更多的远程工作空间和后院休闲空间,这给加拿大的公寓市场带来了不小的压力。而作为第一移民大国的加拿大在去年一整年停止了所有新移民,而这也压低了需求

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这就留下了大量可供购买和出租的可用物业。今天发布的数据显示,第一季度租赁的单位数量增长了约82%,而新的出租房源则增长了79%。与上一季度的情况相反,当时转售和租赁市场的新房源的增长远远超过了销售和新的租赁。


买家和租房者似乎正在利用折扣。数据显示,平均售价较一年前下降了1.4%,至约645,000加元(合516,000加元)。一居室公寓的租金下降了17%,至每月1,820加元,而两居室公寓的租金下降了13%,至2,447加元

 

董事会首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)在一份声明中说:“从历史的角度来看,租房者的供应以及因此的选择仍然很高。但是,如果租赁交易的增长继续超过挂牌量的数量,市场情况将会变得异常严峻。而随着移民和非永久移民的反弹,市场状况将在2022年可能会变得更好。 

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