加拿大皇家地产（Royal LePage）母公司 Bridgemarq Real Estate Services Inc. 周四公布第二季度（Q2）业绩。公司营收同比下滑，但管理层表示，随着季度推进，房地产市场的活动有所回暖，市场动能正在改善。

这家总部位于多伦多的公司第二季度实现营收9,750万加元，较去年同期的1.08亿加元下降约10%。公司表示，营收下滑主要受加拿大房地产市场疲软，以及旗下经纪网络中的房地产经纪人数减少所影响。

Bridgemarq首席执行官Spencer Enright表示，今年春季房地产市场的活跃程度“恢复速度低于预期”，但随着季度推进，公司看到了一些令人鼓舞的迹象。

他说：“买家和卖家正在逐步回归市场，稳定的借贷成本为市场提供了支持。尽管消费者仍然保持谨慎，但整体趋势显示，进入下半年后，市场环境正趋于更加平衡。”

截至本季度末，Bridgemarq录得净亏损120万加元，即每股亏损13加分；相比之下，2025年第二季度净亏损为540万加元，即每股亏损57加分。与此前几个季度一样，公司净利润主要受到与其可交换单位（Exchangeable Units）相关的非现金公允价值调整影响，该调整会随着Bridgemarq股价变化而波动。

剔除上述非现金项目后的调整后净利润为90万加元，低于去年同期的220万加元。公司表示，主要原因是营收下降，仅部分被佣金支出的减少所抵消。

自由现金流为220万加元，而去年同期为360万加元，主要反映营业利润下降以及资本支出增加。不过，经营活动产生的现金流增至810万加元，高于去年同期的590万加元，主要得益于可交换单位利息支付的递延以及缴纳的所得税减少。

截至2026年6月30日，公司的特许经营网络共有19,352名房地产经纪人，分布于285份特许经营协议之下。相比之下，截至2025年6月30日，公司网络共有20,745名经纪人，特许经营协议数量为282份。

新股息政策正式生效

此次业绩是Bridgemarq调整股息政策后的首份季度业绩报告。

7月，公司宣布新的资本配置框架后，股价曾在单个交易日内下跌超过50%。新政策大幅削减了股息派发：公司此前每股每月派发11.25加分股息，按年计算为1.35加元；新政策则改为按季度派息，新的年化股息率为每股0.05加元，降幅约96%。

Bridgemarq当时表示，此举旨在释放更多现金，用于支持公司增长和房地产行业整合，包括推动特许经营转换、进行收购以及加大科技投资。

公司周四公布的业绩进一步确认，新资本配置框架已经开始实施。季度结束后，公司董事会批准了新的预期年化股息率，即每股受限表决权股份（Restricted Voting Share）5加分，并将在董事会宣布派息时按季度支付。

Enright重申，无论股息政策如何调整，公司仍将网络投资作为重点。

他说：“我们的重点仍然是为庞大的经纪网络提供在任何市场环境下都能保持竞争力所需的工具、技术和支持。”

他指出，公司在本季度推出了重新设计的数字平台、扩展人工智能（AI）功能以及专业发展资源。

Enright表示：“我们相信，我们提供的具有竞争力的服务仍然高度契合市场需求，并将继续帮助我们在竞争激烈的加拿大房地产市场中形成差异化优势。”