随着加拿大住房市场降温,Bridgemarq营收下降10%

Bridgemarq Real Estate Services Inc.Royal LePage母公司)周三公布第一季度业绩大幅下滑,主要受加拿大房地产市场降温以及经纪人网络收缩拖累。

这家总部位于多伦多的公司表示,截至3月31日的三个月内实现营收6990万加元,较去年同期的7800万加元下降约10%。

首席执行官Spencer Enright表示,本季度市场“表现分化”。他指出,虽然较低的利率、库存增加以及房价趋稳等基本面因素令人鼓舞,但“持续的地缘政治不确定性仍在整体需求端形成拖累”。

本季度公司录得净亏损320万加元(每股亏损33加分),而去年同期则实现净利润600万加元(每股64加分)。这一转变主要源于可交换单位估值产生的260万加元会计损失,而去年同期该项目带来570万加元收益。

在现金流方面,公司来自经营活动的现金流为30万加元,较上年同期消耗160万加元有所改善。

经纪人网络收缩

Bridgemarq的经纪人网络在季度环比和同比均出现下降。

截至3月31日,其特许经营网络共拥有281份加盟协议下的19,488名经纪人,较2025年底的20,757人下降约6%,较去年同期的20,137人下降约3%。

其企业自营经纪业务(主要位于多伦多大区、大温哥华地区及魁北克)在本季度末共有2,355名销售人员。

在财报电话会上,有分析师提及经纪人数量下降,并指出今年有一家大型经纪公司宣布不再续约Royal LePage体系。

Enright对此未作具体回应,但表示加盟转换具有周期性,并不担心特许经营网络的长期增长。

他表示:“我对全国范围内正在进行的洽谈保持乐观。许多竞争品牌体系下即将续约的加盟商正在与我们接洽。”

更广泛的市场压力

公司指出,该季度业绩反映出加拿大房地产行业整体环境疲弱。

根据Canadian Real Estate Association(CREA)数据,全国房地产交易金额同比下降8%;总销量下降7%,全国平均房价同比下降1%。

利率前景也加剧不确定性。Bank of Canada在4月维持基准隔夜利率在2.25%,但行长Tiff Macklem暗示,如果通胀持续高企,未来仍可能加息。3月加拿大消费者价格指数同比上涨2.4%,较2月的1.8%上升,主要受与伊朗冲突相关的汽油价格上涨推动。

此外,今夏《加拿大—美国—墨西哥协定》(CUSMA)重新谈判可能带来的冲击,也可能影响央行政策走向。

Enright表示,公司对前景保持乐观,并持续优化业务结构,包括在全网络范围内推进数字化工具与人工智能能力建设。

他强调:“我们相信,我们的竞争性服务体系仍然同样具有相关性与吸引力。”

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