一名温尼伯地区的房地产经纪人及其所在公司正试图驳回一名不满购房者提起的诉讼，否认其在去年春季挂牌出售房屋时严重虚报房屋面积的指控。

据法院文件显示，Chantal Desjardins以105万美元在东圣保罗（East St. Paul）购买了一处房产，该房产由Royal LePage经纪人Derek Daneault挂牌出售。

她向马尼托巴省王座法庭提交的诉状称，该房产于2025年3月挂牌时宣称总面积超过12,000平方英尺，其中包括9,891平方英尺的居住面积，以及超过4,900平方英尺的泳池屋。Desjardins于2025年5月接收房产，并随后进行了大规模翻修，其中许多工程由其丈夫完成。

据诉状称，面积差异在当年秋季浮出水面，当时Desjardins为支持持续翻修而申请融资。

贷款机构在融资申请过程中委托进行了评估。该评估发现，该住宅的实际居住面积仅为3,332平方英尺，约为此前宣传面积的三分之一；泳池屋的面积也比挂牌所述少了1,000多平方英尺。

她正寻求约196万美元的赔偿金，以及利息和诉讼费用，金额基于她原本预期通过翻修并转售该房产所获得的经济收益损失。

卖方经纪人称信息来自银行

在上周提交的一份联合辩护声明中，Derek Daneault Personal Real Estate Corporation及Royal LePage Prime Real Estate要求法院驳回该诉讼。

文件称，他们向Desjardins提供的任何信息均基于加拿大蒙特利尔银行（Bank of Montreal，BMO）方面提供的资料，该银行在房产因止赎被接管后委托他们出售该物业。

他们表示，在Daneault受聘代表BMO挂牌出售该房产之前，Desjardins曾多次实地查看该房产并进行考察。

此外，他们还称，Desjardins在购房时拒绝将房屋检查作为成交条件，尽管她有权这样做。

被告方认为，在整个交易过程中，他们从未协助Desjardins，也未代表其利益。相反，诉状中称，Desjardins当时由自己的经纪人代表其利益。

“被告认为，原告自身行为存在过失，”辩方表示。

诉状与辩护中的所有指控均尚未在法庭上得到证实。