Saskatchewan 的房地产市场在春季开局之际创下新的基准价格纪录。根据 Saskatchewan Realtors Association 的最新数据，由于库存持续偏低，供应受到挤压，全省住房负担能力面临新的压力。

3 月，全省录得 1,256 笔住宅销售，同比下降 1%，但较长期历史平均水平高出近 10%。年初至今的销售量仍高于 10 年平均水平约 4%，显示尽管 2025 年市场节奏有所放缓，潜在需求依然稳固。

新挂牌数量较 2 月有所上升，但季节性回升速度低于往常。当前新增供应量较长期平均水平低近 25%，未能跟上需求增长的步伐。全省库存不足三个月的供应量——比往年同期的典型水平低逾 50%。

“这正是供应约束开始产生实际影响的阶段，”SRA 首席执行官 Chris Guérette 表示，“我们看到价格创纪录，并不是因为需求在加速，而是因为市场上的房源实在太少。Saskatchewan 长期以来一直是加拿大最负担得起购房的地区之一，但这一优势正在被现实检验。”

3 月，全省住宅基准价格达到 374,100 美元，超过 2 月创下的此前纪录，并较 2025 年 3 月上涨超过 6%。这是 Saskatchewan 各个社区连续第三个月全面出现价格上涨。

“在加拿大其他地区，市场表现为放缓、库存上升，”Guérette 表示，“但在 Saskatchewan，情况正好相反。需求依然存在，但供应没有跟上。这种失衡正在推动价格上涨，并对购房者造成压力，尤其是首次进入市场的人群。”

冬季向春季过渡速度慢于往常，也加剧了供应问题，延迟了通常在一年中最活跃时期出现的春季新挂牌高峰。

“随着春季市场进一步展开，关键问题在于供应能否作出反应，”Guérette 补充说，“我们已经在一些库存改善的地区看到这种情况——销售活动会随之回升。但如果挂牌量没有显著增加，价格将持续承压上行，住房负担能力问题也将进一步加剧。”