安大略省房地产协会（OREA）正敦促各级政府改革开发收费制度，称这些费用正在推高房价，并限制新住房供应。

在其最新发布的60页报告《A Pathway to Development Charge Reform》中，OREA呼吁在不将财政负担转嫁至房产税的前提下，对现行体系进行调整。开发收费最初是用于为与增长相关的基础设施提供资金，但报告指出，如今这些费用已大幅增加新建住房成本，影响全省的住房可负担性。

成本上升与公众关切

根据OREA的数据，开发收费已成为住宅建设中最大的支出之一。报告强调了关于住房可负担性以及费用管理方式的双重担忧。

OREA最新公布的民调显示，安大略省居民普遍支持开发收费的概念，但对其影响存在质疑。42%的受访者认为将这些成本转嫁给购房者是不公平的，而71%的人认为这些费用降低了住房的可负担性。

透明度仍然是一个问题。只有22%的受访者表示，市政当局清楚地说明了开发收费收入的用途。

建议方案

OREA报告提出了七项建议，旨在在保障住房可负担性的同时，为基础设施提供资金支持。

其中一项建议是暂停征收开发收费两年，以提供短期缓解并支持建设活动。报告还建议采用替代性融资方式，例如设立市政服务公司和公用事业区，以降低基础设施成本。

另一项建议是实行“直接向购房者收费”的模式，从而取消对开发收费额外征收的税费。

OREA主席金·费尔利（Kim Fairley）表示：“在当前经济不确定性和生活成本上升的背景下，购房者在进行人生中最大的一笔财务交易时，需要获得一定的缓解。”

费尔利还指出，省政府需要建立一个既支持现有社区，又能促进未来发展的开发收费框架。同时她强调，尽管基础设施融资至关重要，但各级政府需要协同合作，应对推动开发收费上涨的各种因素。