加拿大房价2025年首次上涨

加拿大的房价在8月出现上行趋势，这是2025年以来的首次上涨。根据Teranet-国家银行综合房价指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），8月房价较7月上涨了0.4%。

国家银行高级经济学家达伦·金（Daren King）指出，转售市场（resale market）的交易量已连续第五个月增长。

他说，由于近期交易活动明显增加，原本“非常疲软”的安大略省市场出现了一定程度的紧缩，使得多伦多、汉密尔顿以及渥太华-加蒂诺地区的房价在当月有所上升。

房价仍低于2024年水平

尽管8月出现增长，该指数仍比去年12月的水平低4.6%。在此期间，多伦多、汉密尔顿和渥太华-加蒂诺的房价分别下降了7.9%、7.4%和1.5%。

不列颠哥伦比亚省的市场状况也明显趋缓，其中温哥华和维多利亚的房价分别下降了7.1%和0.4%。

金表示：“在当前贸易争端的大背景下，市场的韧性取决于不同地区的可负担性水平。确实，可负担性最差的市场经历了最显著的下跌，因为在经济不确定性加剧的背景下，高金额房地产交易所带来的财务风险被进一步放大。”

后市展望

尽管加拿大央行（Bank of Canada）最近已下调政策利率，但金认为，现在判断这一积极趋势是否会在未来几个月持续仍为时尚早。本周三，央行将基准利率下调了25个基点至2.5%，这是自3月以来的首次降息。

金指出：“持续的不确定性、人口增长放缓、长期利率高企的风险，以及就业市场可能进一步恶化，仍将对房地产市场构成压力。”