根据大温哥华房地产协会（Greater Vancouver Realtors，简称 GVR），今年夏天，温哥华的购房者正逐渐走出观望状态，房地产市场连续两个月呈现出积极的销售势头。

2025年7月，大温哥华地区的房屋销量达到2,286套，同比下降2%。

“大温6月的数据已初现销售活动回暖的迹象，而7月的最新数据则进一步印证了这一新兴趋势。”GVR经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示。

“尽管加拿大央行在7月维持基准利率不变，但这一决定可能在当前经济不确定性（如与美国的贸易谈判持续进行）的大环境下，为借贷成本提供更多确定性，从而推动房市活跃。”

尽管销售活动保持稳定，房价在7月仍略有下滑。

大温哥华地区所有住宅物业的基准价格目前为116万加元，同比下降2.7%，较2025年6月下跌0.7%。

挂牌量持续上升

7月新挂牌房源达到5,642套，比2024年7月增加约1%，比过去10年的7月季节性平均水平（5,018套）高出12.4%。

目前市场库存超过17,000套，较去年同期增长约20%，比10年季节性平均水平高出40%。

“这一库存水平为买家提供了充足的选择。”利斯指出。

他还表示，尽管市场销量正在回暖，但当前这一“健康的库存水平”足以在短期内使房价保持平稳走势，因为供需关系仍较为平衡。

“然而，如果销售回暖速度加快，随着库存减少、卖方议价能力增强，目前这种对买家有利的市场环境可能会逐渐消失。”利斯补充道。