根据道明银行经济研究部（TD Economics）周三发布的一份报告，加拿大的住房市场可能在2025年下半年出现温和反弹。

该报告由经济学家里希·桑迪（Rishi Sondhi）撰写，指出尽管年初市场低迷，全国房屋销售已开始回升：5月全国房屋销售增长了4%，继4月小幅增长之后，显示出需求正在逐渐恢复。

报告指出：“不确定性仍然较高，就业市场正在恶化。即便销售水平有所改善，整体仍可能保持低迷，尤其是在卑诗省和安大略省。”

道明银行略微上调了对今年下半年平均房价的预测，但仅限于卑诗省和安大略省以外的地区。这些地区（尤其是草原省份）销售活动增强、供应趋紧，预计将支撑房价。

各地区前景不一

在卑诗省和安大略省，房价预计将继续下跌。报告称，这两个省待售房屋数量相较于买家数量过多，造成供大于求。

不过，如果高价房在销售中占比上升，安大略省的平均房价仍可能小幅上扬。报告指出，大多伦多地区对价格较低的公寓（尤其是投资者）需求疲软。

展望2026年，道明银行预计随着经济改善和借贷成本下降，房屋销售和价格都将更强劲地增长。但由于卑诗省和安大略省等地房价依旧偏高，再加上人口增长放缓，市场复苏的幅度可能受到限制。

报告还指出，联邦政府的住房计划可能会通过增加供应来发挥作用，但这不会立竿见影：

“我们预计住房竣工量的实质性增长，可能要到明年年底才会显现。”

道明银行表示，住房可负担性的显著改善仍需时日，这将取决于全国范围内新房建设的加速。