受降息预期影响，房地产股票飙升，创下今年最佳单日表现

由于低于预期的通胀报告激发了对美联储将于9月开始降息的押注，股市中表现最差的板块迎来了今年最好的一个交易日。

根据彭博社的数据统计，房地产公司的股票周四上涨了2.7%，创下2024年最大的涨幅，并达到自3月以来的最高水平。投资者纷纷买入住宅建筑、数字和商业房地产股票，推动房地产成为标准普尔500指数中周四表现最好的板块，成交量比30日平均水平高出约30%。

最新的消费者价格指数报告中最重要的消息之一是与住房相关的通胀回落。居住成本仅上涨了0.2%，为三年来最慢的月度增幅。今年上涨了7.1%的住宅建筑公司股票在本次交易中上涨了7.3%，是自2022年以来的最高单日涨幅。定于下周四发布财报的D.R. Horton公司股票上涨了7.3%。

“在赢得与高通胀斗争的过程中，住房实际上是最后一个需要解决的问题，”晨星公司首席美国经济学家普雷斯顿·考德威尔在周四写给客户的报告中表示。“前沿数据早已强烈表明住房通胀即将下降。”

房地产股票的上涨对空头来说是个坏消息，空头一直在积压这个今年标普500指数中表现最差的板块。据S3 Partners的数据，本周开始时，SPDR住宅建筑ETF的浮动空头仓位占比接近49%，这是自2月以来该交易所交易基金的最高水平。

房地产投资信托基金(REITs)也在上涨。经历了为期两年的借贷成本上涨后，REITs上涨了多达3%。Cohen & Steers资本管理公司的高级副总裁兼房地产战略和研究主管里奇·希尔表示，该板块的前景似乎已经转好。

“我们认为，对于上市REITs来说，这是一个引人注目的背景，尤其是基本面增长依然稳固，”他谈到最新的通胀数据和利率前景时表示。“2023年10月开始的反弹已将回报推高至比低谷高出20%以上的水平，如果通胀降温和利率继续下降，这一趋势有望持续。”

工业房地产投资信托基金Prologis公司将于周三发布第二季度业绩，其股票上涨了3.3%，达到自4月以来的最高水平。美国国债收益率大幅下跌，10年期国债跌至4.2%，对政策敏感的两年期国债跌至4.5%。