在连续五年未能吸引足够的潜在房主后，渥太华终止了旨在帮助首次购房者的 12.5 亿加元的计划。
首次购房者激励计划直接从联邦政府为首次购房者提供共享股权抵押贷款。但在加拿大最昂贵的温哥华和多伦多市场，这些要求被认为是不切实际的，这些市场的典型房价超过 $100 万。
根据该计划，渥太华提供购房价格的 5% 或 10%，买家将在转售时或 25 年内（以较早者为准）偿还贷款。
为了符合资格，买家的家庭收入每年不能超过 $120,000。多伦多、温哥华和维多利亚居民的收入门槛为 15 万加元。此外，购买价格不能超过 $100 万，借款人必须支付抵押贷款保险，如果房主拖欠贷款，该保险可以保护贷款人。

据项目管理机构加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 称，新的或更新的激励措施提交截止日期为 3 月 21 日。
该计划于 2019 年 9 月启动，一年前联邦政府实施抵押贷款压力测试，以保护银行并确保借款人能够承受更高的利率。当时，渥太华估计这笔12.5亿加元的基金将帮助10万名首次购房者购买房产。
但五年后，只有 22,826 名申请者获得批准，并且只支付了 $4.09 亿。
批准数量最少的是不列颠哥伦比亚省和安大略省，这两个省是全国最昂贵的房地产市场的所在地。
根据 CMHC 网站上的最新进展报告，截至 2023 年第三季度，BC 省共有 859 名申请者获得批准。在安大略省，有 1,425 项批准。
加拿大大西洋地区有 2,298 个批准；大草原区有 3,340 个；魁北克省为 7,105 人，艾伯塔省最多，为 7,800 人。
抵押贷款行业长期以来一直批评该计划无效。抵押贷款专家表示，更好的选择是为必须购买抵押贷款保险的借款人提供 30 年的摊销期。目前，受保借款人的最长摊销期限为 25 年。
“这不会让任何人处于更危险的境地。这让他们有更多时间还清贷款，”CanWise 抵押贷款公司总裁詹姆斯·莱尔德 (James Laird) 表示。
联邦规定要求借款人如果首付低于房产购买价格的 20%，就必须支付抵押贷款保险。