加拿大皇家银行最近的一份报告称，加拿大正在看到房地产市场好转的“早期迹象”，多伦多的房价可能会在今年春天触底。

加拿大皇家银行在上周发布的报告中表示，一月份是全国主要市场住宅交易连续第二个月增长。

经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 撰写的报告写道：“这表明 2022 年春季开始的房市衰退可能已经结束。”

“自 11 月份以来，固定利率抵押贷款利率下降，为买家打开了大门。人们越来越多地预期加拿大央行的下一步行动将是降息，这暂时提振了信心。”

霍格接着指出，在利率进一步下降（很可能在 2024 年下半年）之前，预计不会出现更“强劲”和“持续”的复苏。

报告指出，加拿大尚未出现任何因借贷成本上升而导致卖家数量“激增”的早期迹象。

“如果说有什么不同的话，那就是新上市房屋数量疲软，导致供需状况收紧。抵押贷款续签付款冲击可能会引发一波不良销售浪潮，”报告写道。

尽管加拿大大多数主要市场的价格都在下跌，但卡尔加里却逆势而上，价格保持着“上涨轨迹”。

加拿大皇家银行 (RBC) 预测 2024 年全国房价将下降 1%，其中艾伯塔省将上涨 2.2%，安大略省将下降 2%。

霍格表示，多伦多地区的房地产市场可能正在出现拐点。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，多伦多所有房产类型的房屋平均售价于 2022 年 2 月达到峰值 $1,334,062 ，随后于当年晚些时候跌至 $1,037,542 的低点。

此后，除了去年春天的反弹，价格基本保持稳定。

报告指出，自 7 月以来，多伦多房价已连续六个月下跌，总跌幅达 7.2%, 约合 $84,000。

报告称：“如果近期供需状况持续收紧，这种趋势可能不会持续太久。我们预计价格将在今年春季触底，并在 2024 年下半年逐步恢复。”