RE/MAX 的一份新报告显示，继连续四个月销量超过 2022 年水平之后，对利率上升的新担忧可能会减缓未来几个月大多伦多地区公寓市场的购房活动。

今年迄今为止（1 月至 8 月）大多伦多地区公寓和联排别墅的总体销量比去年下降 12.8%，达到 18,263 套，而 2022 年同期售出 20,948 套。

该报告调查了加拿大各地近 100 个社区，发现 2023 年前 8 个月，加拿大七个最大的房地产市场中，除了两个市场以外，其他所有社区的公寓销量均出现下降。

在多伦多，8 月份新挂牌房源大幅增加引发了越来越多的担忧，该市的公寓库存同比增长近 24%，而联排别墅库存则温和增长 7.5%。

然而，负担能力仍然是该地区许多首次购房者最关心的问题，尽管整体价值有所疲软，但事实证明，以目前的利率计算，持有成本对于许多购房者来说过于昂贵。

报告称，全国大多数市场的新公寓建设也大幅放缓，许多新项目被推迟或取消。

为了应对价格上涨，潜在购房者也开始关注市中心以外的市场。

由于供应水平改善而需求放缓，未来几个月大多伦多地区的公寓价值也有可能进一步下降。

报告称：“唯一的拦路虎是超过 35 个计划推出的公寓项目，随着开发商暂停并等待公寓市场稳定，这些项目可能会被搁置甚至取消。”

“由于该市的空置率仍然较低，房源供应过剩的情况可能会被吸收，但解决问题的速度将取决于利率和消费者信心水平。”