建筑业和土地开发协会 (BILD) 周一报告说，多伦多的新房市场经过一年的沉睡后在3月份出现反弹，录得 1,277 套销售。尽管该数字比 2 月份增长了 38.5%，但也比 2022 年 3 月下降了 70%，比 10 年平均水平低 65%。

BILD 的数据基于 Altus Group 的分析，公寓（包括低层、中层和高层公寓）、联排别墅和复式单元占 3 月份总销售额的一半以上，卖出893 个单位。

在单户住宅部分（包括独立式、联排式和半独立式住宅和联排别墅，但不包括堆叠式联排别墅），仅记录了 384 套销售量，比 2022 年 3 月下降 57%，比 10 年平均水平低 67%。

在今天的新闻稿中，BILD 总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 表示，过去几个月的“低迷”销售将很快会让位于“GTA 家庭刚需”的旺盛需求。

与整体销售情况相反，3 月份新屋存量较上月略有下降，但与去年同期相比有所增长，为 14,479 套。在这些单元中，12,887 套是公寓单元，1,592 套是单户单元。根据过去 12 个月的平均销售额，分别代表约 10.5 个月和 6 个月的库存。报告规定，一个平衡的市场有 9 到 12 个月的库存。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 在新闻稿中指出，3 月份的数据预示着未来几个月的发展。

“总体而言，由于库存水平强劲，新房市场仍有望回升，”Jegg 说。 “随着利率保持稳定和转售市场走强，买家开始重新进场。”

Jegg 的断言得到了基准价格轨迹的有力支持，基准价格在 3 月份小幅上涨，包括新的单户住宅和公寓等。尽管如此，与过去 12 个月相比，单户住宅（$1,799,971 ）和共管公寓（$1,117,867 ）的基准价格分别下跌了 2.1% 和 10.8%。