经过近一年的调整，加拿大的房地产市场开始恢复常态。

根据最新的 Royal LePage 房价调查，尽管仍较一年前的历史高位下跌 9.2%，但加拿大房屋价格在 2023 年第一季度环比上涨 2.8%，至 778,300 加元。

按住房类型细分，全国独立屋的中位价格环比上涨 3.4% 至 808,700 加元，而公寓的中位价格比 2022 年第四季度上涨 1.8% 至 571,700 加元。价格同比分别下降 10.7% 和 6.7%。

价格上涨恰逢加拿大银行 (BoC) 决定暂停加息。据 Royal LePage 称，自今年年初以来，主要市场的房屋销售一直呈上升趋势。

在大多伦多地区、大蒙特利尔地区和大温哥华地区，1 月至 2 月的销售额至少增长了 52%，2 月至 3 月的销售额增长高达 44%。上述市场的新房源也逐月增加，但全国仍存在“长期”供应短缺。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 说：“很明显，市场大幅调整在 3 月份结束了。第一季度最大的新闻是市场的复苏。我们正在等待一个更正常的市场。”

因此，Royal LePage 修改了对加拿大房价的预测。其最新预测表明，与 2022 年第四季度相比，2023 年第四季度全国房屋总价将上涨 4.5%。虽然预测已经上调，但仍然高企的利率仍将抑制房价。

尽管一些买家已经出手，但借贷成本仍然让一些人保持观望。 Soper 恳求金融机构监管办公室 (OSFI) 不要实施更严格的抵押贷款压力测试，监管机构目前正在考虑采取相应行动。

他警告说，如果 OFSI 选择实施更严厉的抵押贷款限制，这不仅会阻碍房地产行业的复苏，而且可能给加拿大经济带来“严重的问题”。

Soper 说：“现在进一步限制加拿大人获得抵押贷款融资将是一个非常危险的经济举措。”