多伦多房价连续第五个月下跌，这是自 2017 年以来最长的跌幅，房地产市场正在调整以适应加拿大银行大幅提高的利率。

根据多伦多地区房地产委员会周五公布的数据，这个加拿大最大城市的房屋基准价格在 8 月份环比下降 2.8%，达到 112 万加元（约合 854,000 美元）

这使得自 3 月份以来价格下跌近 16%，这是自 2005 年开始跟踪该数据以来最大的五个月跌幅。

3 月，央行开始将基准利率从 0.25% 的低点上调，以控制 1980 年代以来的最高通胀水平。现在是 2.5%，是几十年来最激进的加息运动之一。

尽管通货膨胀率仍然居高不下，但加息的一个直接影响是降低了大多数潜在购房者的借贷能力。这迫使卖家降价以顺利卖出。

加拿大最大银行加拿大皇家银行的浮动抵押贷款利率已升至 4.5%。去年，加拿大购房者涌入浮动利率贷款，以试图在房价飙升的情况下降低还款额。现在，每次央行提高政策利率，他们的利息成本都会被重新设定得更高。

尽管如此，月度数据还是暗示市场下滑可能正在缓解。经季节性调整后，8 月份的交易量较上月增长 11%。房地产委员会表示，销售与新上市的比率上升，这通常表明需求开始平衡供应。

与前一个月相比，8 月份的平均售价实际上上涨了 2.1%，尽管房地产委员会表示，这可能是因为更昂贵的房屋在交易中所占的份额更大，基准价格旨在消除这种组合的效应.

几乎可以肯定，在不久的将来，房地产买家将不得不应对更高的借贷成本。根据数据，金融市场目前押注加拿大央行将在下周将政策利率上调四分之三个百分点。

较高的利率预期促使许多经济学家预测加拿大的房地产调整尚未结束。