多伦多市议会周二晚间投票决定提高开发费用，为一些开发申请流程增加了超过 40,000 加元的费用。

住宅建筑的收费提高了 46%，而非住宅建筑的收费提高了 40%。希望建造独立式或半独立式住宅的开发商将面临 $137,040 的费用，比目前 $93,978的开发费用增加 $43,062 。建造单身或一居室公寓的费用将从 $35,910 上涨至 $52,367 ，对于拥有两间或更多卧室的公寓，费用将从 $55,012 上涨至 $80,218 ，相差 $25,206 。

非住宅建筑的开发费用变化最小，从目前的 $476.94 上涨至 $666.90 ，相差 $189.96 。

由议员 Ana Bailão 提出并随后由市议会通过的一项修正案规定，拥有四个或更少单元的复式公寓可以豁免，这样就可以免除单个物业的第二个、第三个和第四个单元的开发费用。

“我们必须聪明地使用这些工具来确保住房增长发生在我们想要的地方，并且是我们需要的住宅单元，”Bailão 说。

开发商警告说，其在颁发建筑许可证时支付的更高的开发费用将阻碍该市的发展。其他人警告说，成本只会转嫁给购房者和租房者，使已经负担不起的住房市场更加难以进入。

市政府收取的开发费用用于建设足够的基础设施，为新建住宅的居民提供服务。议员詹姆斯帕斯捷尔纳克指出，这些基础设施项目，包括新的图书馆、娱乐中心和公园，最终将增加新住宅的价值。

“该市的许多开发商不喜欢支付开发费用，但他们必须明白，如果人们搬进一个令人愉快的社区，开发商更容易来出售他们的单位”帕斯捷尔纳克说。

开发费用的上涨是由安省法律变化推动的，该法律要求该市审查其当前的费用结构。根据市长约翰·托里 (John Tory) 的说法，开发费用“甚至还没有开始支付我们为应对不断发展的城市而必须建立的基础设施。” Tory 承认建筑成本更高的担忧，但是没有其他选择。

“增加的费用要么被开发商吃掉，或者更有可能由购房者来买单，无论这对房价格意味着什么，这个调整都是正确的，因为最终必须有人为基础设施买单”托里说。 

新的开发费用将在两年内分阶段实施，以帮助管理对社区发展的影响。 2023 年 5 月 1 日起实施半数加价，一年后全价生效。