房地产专家表示，安大略省增加和扩大外国买家税的决定不会对该省火热的房地产市场降温。

安省周三将非居民投机税从 15% 提高到 20%，且适用于整个安省，并取消了留学生和工签人员获得退税的政策。

同时还承诺减少安大略土地法庭和房东和租户委员会的积压工作，并加快城市规划进程。

但地产专家表示，不要指望周三生效的政策会导致房价暴跌或者平息已市场常态化竞购战。

Sage Real Estate Ltd 的多伦多经纪人米歇尔吉尔伯特说：“包括我自己在内的业内每个人都清楚，这实际上不会影响市场。”

吉尔伯特说，加拿大统计局的数据显示，五年前非居民仅拥有多伦多所有住宅物业的约 3.4%，因此该措施只影响了一小部分买家。

她说，当 2017 年该税最初实施时，外国买家最初可能会不再购买该地区的房产，但此后他们的态度发生了转变。

“外国投资者随后意识到，加拿大的房产市场仍然是他们资金的避风港，他们已经将海外买家税视为经商成本，”她说。

“所以加上这额外的 5%，我预计它不会影响外国买家的在大多地区投资的数量。”

虽然 BMO Capital Markets 首席经济学家 Douglas Porter 表示，他将对加税的影响持开放态度，但目前他“不相信会产生重大影响”。

他认为，非居民投资者确实是导致多伦多和温哥华房产市场火爆的原因之一。他说：“海外投资者虽然持有的市场份额很低，但即使需求的小幅增加也会产生巨大的影响。据我所知，一些海外买家在出价方面往往非常激进，也确实推高了一些社区的城市价格”

然而，他认为安大略省当前市场的主导力量是强烈的通胀压力，这也推高了过去两年郊区市场的价格。

增加供应通常被认为是缓解市场压力的最有效措施，但Porter警告称，这需要数年才会起到作用。

他说：“目前唯一简单有效的实施的就是提高利率。但不幸的是，它对其他经济领域会产生巨大的溢出影响。”