根据加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据，2 月份加拿大房价上涨了创纪录的 3.5%，当月交易量增长了 4.6%。

CREA 的数据显示，尽管 2 月份新上市的房屋数量大幅增加，但销售量的激增使库存水平处于历史低位，市场上只有1.6个月的供应量。

本月早些时候，加拿大央行两年多来首次上调基准利率，这是人们普遍预期的举措，同时警告称将进一步加息以对抗处于 30 年高位的通胀。

疫情期间创纪录的低利率和对更大居住空间的需求，引发了加拿大房地产市场的购买狂潮，使其成为世界上最难以负担的地区之一。

2 月的疯狂为房地产市场带来了更多卖家，新上市的数量比今年 1 月激增 24%。 2 月份的需求如此强劲，以至于衡量市场紧张程度的销售与新上市的比率远高于历史标准。

除了 2 月份的销售数据，CREA 还发布了对 2022 年预测的更新，对 2022 年的总销售额和平均价格进行了上调。

该协会现在预计今年将有 612,800 房产交易，而此前为 610,700 。这将比 2021 年的销售额下降 8.1%。

它还预计年平均售价为 $786,000 ，比 12 月发布的初步预测增加了近 $47,000 。如果实现这一目标，那将比 2021 年的价格增长 14.3%。

“这毫不奇怪，之所以高于之前的预测，因为价格继续创下新纪录，反映出前所未有的住房供需失衡，”CREA指出。

展望 2023 年，CREA认为房屋销售应继续保持强劲，同时缓慢回到长期平均水平。该协会补充说：“与 2022 年相比，供应有限、价格上涨和利率上升预计将进一步抑制 2023 年的交易和价格增长，尤其是在加拿大最昂贵的市场。”

以下是 2 月份加拿大各区域的房屋均价和年度对比：

安大略省：$1,086,493 (+25.8%)
魁北克：$498,688 (+18.3)
卑诗省：$1,104,098 (+24.4%)
阿尔伯塔省：$482,255 （+15.5%）
巴里和地区：$940,600 （+37.8%）
大多伦多地区：$1,340,000 (+35.9%)
哈利法克斯地区：$459,200 （+33.5%）
维多利亚：$944,500 （+26.3%）
大温哥华地区：$1,313,400 (+20.8%)
大蒙特利尔地区：$545,900 (+20.3%)
渥太华：$730,300（+15.9%）
卡尔加里：$484,000 （+15.7%）
温尼伯：$342,400 （+13.5%）
圣约翰：$292,900  (+10.9%)
埃德蒙顿：$348,900 （+6.9%）