目前加拿大的房地产市场仍处于卖家市场，一些卖家在挂牌上市时故意的报低价，让买家进行霸王出价（bully offer）和盲目竞价（ blind bidding） ，已成为卖房时的常规操作，这是否是导致房价攀升的原因？

一些地产经纪称，现在故意报低叫价已经成为一种销售策略，有人认为房产交易缺乏透明度导致价格战是真正推动多伦多地区房价攀升的原因。

联邦自由党曾在竞选时表示，要推动Home Buyers’ Bill of Rights法案，包括禁止盲目竞价等，让买家在竞价购房的时候能够了解真实的竞争情况。

地产经纪Jared Gardner表示，因为价格战已经让想要购房的人精疲力尽，而报低价格加剧了竞争。

“我更倾向于建立一个有更好的制度和规管的系统来避免这种故意叫低价的情况。我不想一再告诉我的买家‘你买不起这个房子，因为虽然它的报价是这样，但并不意味着它就会以这个价格成交。’”

Gardner也承认，当他是卖方经纪的时候，他会把报价叫得比实际价值低一些，因为“如果你不这么做，可能卖不到卖家预期的价格。”

不过也有一些人表示，这些策略属于楼市过热的一种表现而非推动它的原因。他们认为，导致房价升高的原因还是在于低供应量。

North Cove Advisors市场调查公司的Ben Rabidoux就表示，“故意报低叫价来引发价格战是房地产市场过热的表现，但不是原因。”

他指出，根据多伦多地产局的数据显示，竞争越激烈，买方出价就会高出叫价越多。

地产经纪Desmond Brown表示，他曾试过让报价接近卖家的心理价位，但结果还是出现了价格战。“当我作为卖方经纪的时候，我的责任就是保护卖家。我绝不会向成功买下房子的买家透露第二高价位的出价。”

安省地产协会的CEO Tim Hudak认为，推高房价的真正原因在于缺乏供应。他认为，卖家应该有权决定是否要公开竞争的报价情况

“现在安省的屋主们也可以选择公开拍卖的方式来卖房，” Hudak表示。

拍卖售房已经在澳大利亚普遍存在，潜在买家们可以一起来公开出价。不过Hudak认为，拍卖的方式也可能在拍卖热度一再升高的情况下，把房价推得更高。