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根据 Re/Max Canada 今天发布的一份新报告，自 1996 年以来，大多伦多地区的平均房价飙升超过 450%，随着人口持续增长和土地变得更加稀缺，使得人们对负担能力的担忧加剧。

该经纪公司发现，房屋的平均价格从 1996 年的 198,150 加元上涨到 2021 年的 1,095,475 加元。这相当于上涨了 453%。 在这 25 年期间，超过 200 万套房屋易手，总价值达 1.1 万亿加元。 与此同时，加拿大统计局的数据显示，该地区的人口增加了 54%，而且还在继续增长。

在 Re/Max 分析的 GTA 九个住宅区中，多伦多中心、荷顿、约克、锡姆科和达弗林县的销售额增长了三位数。 价格从多伦多市中心的 301% 的低点上涨到约克区的 874% 的高点。 这意味着 1996 年可以以 132,444 加元购买的约克房屋在 2021 年必须以 1,291,217 加元左右的价格购买。

在此期间，为了寻找经济适用房，人们涌向新房建设蓬勃发展的905地区。

“如果你建造房屋，他们就会来，而且他们确实做到了，”Re/Max Canada 总裁 Chris Alexander 在新闻发布会上说。 “在历史低利率、强劲的经济复苏、勇气和决心的支持下，年轻人和老年人都搬到了这座城市比较舒适的社区。”

但是，随着土地变得更加稀缺，在皮尔和约克等郊区建造的独立屋现在比例越来越少。

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Re/Max 的分析发现，过去 25 年土地供应量下降，导致高密度建筑的销售量增加，例如公寓和联排别墅。

“建筑商和开发商面临着土地供应紧缩的严酷现实，因为负担能力仍然是绝大多数买家的首要考虑因素，”亚历山大说。

安大略省房地产协会 (OREA) 的一项民意调查显示，安大略省居民正在为购买房屋的成本增加而感到烦恼，这导致父母们开始为成年子女支付首付。

安大略省40%的父母表示，他们会帮助孩子买房，平均资助 73,605 加元。 OREA 表示，为了让子女拥有自己的房屋，以及高昂的价格使得买房变得比以往任何时候都更加困难，这些都是父母需要努力支持子女的背后原因。

“父母越来越担心他们的孩子可能无法实现拥有住房的梦想，因此他们竭尽全力帮助他们进入市场，”OREA 首席执行官蒂姆·胡达克 (Tim Hudak) 在新闻发布会中说。

许多人从退休基金或投资基金中借钱来为贷款和首付提供资金，将自己的积蓄和未来的生活条件置于危险之中。

胡达克说，由于对住房的需求不断增加，而满足这种需求的供应量又不足，这使得该省陷入了“住房负担能力危机”。

他说，解决房价上涨的办法是更多的房屋建设。

胡达克说：“为了让年轻的安大略人能够负担得起住房，我们需要在全省范围内不断增加住房供应和市场选择。”

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