加拿大房市异常火热,如何进行更有效的投资?


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加拿大金融邮报日前发表了一篇在线商务平台StackCommerce的文章,该文章称房地产有大量的现金可赚,随着加拿大市场的蓬勃发展,没有比投资房地产更好的项目了。房地产一直是分散投资组合的一种行之有效的方式,但由于涉及的资金数额巨大,投资人不应该盲目进入。

 

在加拿大买房,最好的一点就是税收。与其他国家相比,加拿大的制度是相当鼓励房产投资者的。在加拿大购买房产的优势包括可选择25年或30年的房贷期、投资房产所得的收入税率轻、购买和拥有房产不需要居住或公民身份、有利的税收抵免制度等,值得仔细了解。

 

最重要的是,近段时间低利率刺激房地产市道活跃,但去年的疫情却打击业主的放盘意愿。每个月破纪录的需求导致全国屋价上扬;但更激起买家赶入市和趁低息。报告指出,经济在各季会有改善,房贷利率在今年将维持低水平,并开始有通胀压力。

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不过中央银行有意在今、明两年维持低息。全民接种疫苗将令受疫情打击最深远的行业得以解封,新移民也将再次增加。

 

地产商会预期,今年将有701,000间房屋经电脑盘易手,各省的销售量均有双位数字的升幅。平均屋价将上升16.5%至665,000元。报告认为,今年下半年和明年的市道将放缓至典型水平。供应限制和高楼价将令2022年的市道放缓。

 

同时,随着员工补贴逐渐恢复,人们对政府补助依赖与也减少。政府救助和补助虽连续2个季度减少,仍一定程度上支撑家庭储蓄,推动储蓄率上升。财富增长下,人们都在寻求投资渠道,使得加国股市收复去年年初疫情恐慌导致的损失

 

疫情改变了很多人对房屋的观感,不少人在过去一年更重视房屋。很多人要求自置物业、更大的生活空间和宽阔的后园。最大的改变居住的环境,是首先考虑住所而不是工作地点。

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