拿到移民身份,还要付$27万海外买家税 ! 多名华人移民被海外买家税坑惨了!

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自从2016年8月2日,BC省向海外买家额外征收15%的房产交易税 (Property Transfer Tax,简称PTT),违规人士将会被罚款最高20万元,或入狱两年。根据新税制,如果海外买家购买大温地区售价300万加元的房产,则要在正常的税务之外,再缴纳45万加元的交易税,而且必须是银行现金本票,不能贷款。

很多移民在成功拿到PR以后还以为能一切顺利,没想到噩梦紧接着就来了。

 

来自台湾的张先生和他的妻子,早在2016年就递交了BC省的移民申请,今年2月终于收到了期盼已久的PR卡(永久居民权)。然而,随之而来的还有一张省府的罚款单,高达$27万加元的海外买家税和罚款,简直坑惨了这一家人。

张先生

 

据The Province(省报)报道,张先生和妻子多年前来到加拿大,为了办理移民,他们在维多利亚投资了一间咖啡店。

2016年4月,在张先生姐姐Ruby的帮助下,夫妻二人在温哥华买了套楼花。由于Ruby已经在加拿大生活了18年,所以有能力支付了房子的一大笔首付,对房子占有的比例也比较高,有98%另外,张先生和妻子各占1%

 

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不巧的是,2016年8月2日起,BC省的海外买家税正式生效,张先生一家买的这套楼花的交房日期刚好在这之后。

网络图片

所以,公证人员建议张先生,他和他的妻子要按照他们持有房屋的比例缴纳海外买家税。但是,这边房子还没捂热乎,张先生在2016年秋天递交了BC省的省提名移民申请后,就被移民部告知,他需要在他投资的咖啡店附近买套房子,才能符合省提名要求。

 

夫妻俩只好又折腾一番,卖掉在温哥华的楼花,在维多利亚的Colwood重新买了套房。卖房子的钱按照比例分配给了三方业主,张先生也终于和老婆孩子安顿下来,一边经营咖啡馆,一边等待PR的消息。

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2018年12月,张先生的省提名申请获得通过,并于今年2月拿到了PR卡,心里的大石头终于落下。

 

没成想,随之而来的还有一张省府的税单和罚款。张先生和妻子需要为他们在维多利亚买的房子,支付高达$25万的海外买家税和近$2万罚款,总计$26.9万加元。

 

张先生的律师表示,这就非常复杂了,张先生是按照省提名的要求,才在维多利亚买房的,后来还得到了省提名的邀请,但省府又把他当作非居民收取海外买家税,这显然是非常不公平的。

经过了一年多的扯皮,张先生到现在也没能说服省府取消这笔税金和罚款,如今不得不一纸诉状将其告上法院。

 

张先生说,如此巨额的账单他完全无法负担,如果上诉失败,他不得不把房子和咖啡店都卖掉回到台湾。这也让张先生对BC省的政策和不近人情的做法非常失望。“我是来这里移民的,不是为了买卖房屋、赚了钱就跑。我想安安稳稳的生活,在这里照顾和抚养我的孩子。

 

对此,BC省财政部长詹嘉露(Carole James)表示,由于案件将在法庭上进行审理,所以她对细节不予置评,但是省府的税收措施目的是为解决各大城市的住房危机。

 

不过显然,这已经不是华人第一次被海外买家税坑惨了。家住列治文的杨女士是永久居民,她的前夫何先生是中国居民,何先生持有她买的房子的1%的占比,而政府竟然要求她支付100%的海外买家税,高达$23.7万加元!

她写了一封反对信提交给了政府后,财政厅审计员Devon De Wynter却表示:“尽管你不是外国人,但是没有证据证明你不是在帮外国人持有一部分财产。”

 

另一位华人移民王先生早在2010年移民加拿大,2016年11月时想购买温哥华的一栋千万豪宅,却苦于431万元的房贷按揭无法找到放贷人,不得不向国内的亲戚寻求担保。

 

然而,在亲戚占有1%的产权后,王先生也被省府要求缴纳高达128万的海外买家税。王先生表示,为他担保的亲戚并没有物业的实益权益,是在银行的要求下才成为的业权人。最终,王先生和杨女士也都将省府告上了法庭。

文章来源于:创业周刊

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