硅谷巨头扎堆落户多伦多,将直接推高房价!多伦多将成为加拿大最有活力的城市!

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多伦多作为加拿大的股票、基金、金融交易中心,以其得天独厚的地理优势与舒适的自然环境,以及大量技术劳工等优势,吸引了美国硅谷许多大型科技公司前来设点,并逐渐成为加拿大的科技中心和最有活力的城市。

 

近日,英特尔公司(Intel Corp.)宣布要在多伦多设立新的绘图芯片设计据点;美国线上叫车服务商优步科技(Uber Technologies Inc.)也将在多伦多建立工程中心;Google母公司Alphabet Inc准备在安大略湖(Lake Ontario)沿岸兴建新大楼,作为推动“智慧城市”的据点;微软公司(Microsoft Corp.)则表示,将扩增加拿大员额逾20%。

多伦多的经济活动蓬勃发展,促使加州圣克拉拉郡(Santa Clara)硅谷银行(Silicon Valley Bank)3月到这里开设办公室。硅谷银行专门为全球大型风险投资公司和新创公司提供商业服务,过去19年来都由西雅图和波士顿负责加拿大业务。

多伦多地区拥有640万多元人口和许多技术劳工,且与美国旧金山、纽约和芝加哥等大城的文化相似度高。因此,科技公司正积极在这里招募新员工。

身为北美第4大城,多伦多的劳工成本也较便宜。根据人力招募平台Hired Inc.的统计,多伦多电脑工程师和程式设计师的年薪,平均比旧金山低7万1000美元(约新台币223万元)。此外,在多伦多雇用员工,公司还可以避开美国总统川普政府严苛的移民政策,这些政策使企业更难聘雇外籍员工。

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亚马逊公司(Amazon.com Inc.)在挑选设立北美第2总部的城市时,多伦多是唯一进入决选的美国以外城市。虽然多伦多最终没能得标,亚马逊仍在去年12月于多伦多下城区核心地带设立占地约1万500平方公尺的办公室,并表示将在此聘用600名新员工。

 

加拿大研究人员近期在人工智能、声音和影像辨别装置与自动驾驶汽车上取得创新成果,而这些发明这些专利的科技人员往往被外国公司雇用,因此智慧财产权也归外国公司所有。

科技巨头纷纷落户多伦多,

对于多伦多住房市场意味着什么? 

 

就业繁荣常常直接导致房价上涨。人口和就业是推动房价的两大因素,如果科技行业纷纷入驻多伦多地区,就业机会增加,就会直接推高房价。

收入高于平均水平的科技工作者将更有能力承担多伦多昂贵的房地产市场。如果多伦多增加大量的最低工资的工作岗位,可能不会对房价产生同样的上行影响。但是科技工作者有经济能力,是能够以高于其他人出价来购买这些房产的人。

许多行业专家认为,多伦多的住房供应已经无法满足潜在购房者的需求,希望未来几年住房供应将有所改善,多伦多如果没有建造足够的住房,科技类员工进城只会让多伦多房产市场供应更加紧张,房市更加火热。

文章来源于:创业周刊

 
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