多伦多独立屋楼市强势复苏!万锦、士嘉堡销售量大幅攀升

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每年暑假本来是楼市淡季,但今年似乎有所不同,大多伦多楼市有回升迹象,特别是独立屋市场,超过一半地区销售量同比有双位数增长。
RE/MAX地产公司最新报告称,独立屋销售量不断上涨拉高GTA平均房价。

RE/MAX地产公司8月12日发表一份报告,将焦点聚于久违的独立屋市场。
RE/MAX地产公司表示,根据一份最新的报告,大多伦多地区50%以上地区的独立屋在2019年上半年价格录得上涨,独立屋销售数字的回升促使房屋平均价格上涨。

虽然更高的承受能力仍然是独立屋销售增长的最强催化剂,但RE / MAX发现,位置同样是一个重要组成部分,因为首次购房者和换购买家会在价格再次上涨之前转向优质房地产。

报告审查了65个多伦多地产局(TREB)区域的趋势和发展,2019年1月至6月间,发现近88%的地区独立屋销售在上涨,超过一半(51%)地区独立屋价格同比录得上涨。 

地产局划分的65个区域中,其中将多伦多市416地区划分35个地区,周边905地区则划分了30个区域。

416地区独立屋市场

在416个地区,35个地区中有21个地区的销售额录得双位数数字增长。
416地区独立屋2019上半年销售量同比

根据RE/MAX公布的数字,华人聚居的北约克C14区、C15区独立屋销售量有大约30%的增幅。

太古广场北面的士嘉堡E05更加有76.2%的惊人增幅,E07销售增幅也有57.1%。

至于房价方面,416地区57%区域价格录得上涨,其中有9个地区的独立屋涨幅有两位数增长,增幅最大的是E01区和C01。
416地区独立屋2019上半年销房价同比
 
不过,华人聚居的四大区(C14、C15、E05、E07)
独立屋楼价均录得下跌。
 
不过,C15、E05、E07跌幅只有1-3%。
而C14则跌12.1%。
 

905地区独立屋市场

多伦多周边905地区的销售量增幅最大,所有30区域的独立房屋销售均呈上升趋势,没有蓝色跌的板块。

其中列治文山独立屋上半年销售量录得36%升幅,万锦有19.1%增幅。

至于905地区独立屋价格方面,有43%的区域独立屋价格同比获得上升。

华人聚居的中间板块均是下跌的蓝色板块。

其中万锦今年上半年独立屋成交的平均价格约为121万,同比跌5.4%。

列治文山上半年成交的平均价格约为138万,同比跌2.3%。

加拿大RE / MAX公司区域总监Christopher Alexander说:“独立屋市场终于回到正轨,年初至今的销售量比去年同期高出近17%
表明家庭购买活动恢复到正常水平,(独立屋)市场份额也在攀升,独立屋住宅现在占大多伦多地区所有房屋销售的45.7%,高于一年前的43.1%。”

来源:相聚多伦多

 
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